Kosten omgevingsvergunning
Plannen voor een aanbouw aan jouw huis? Dan is het belangrijk om te weten of je een vergunning nodig hebt. Ook is het fijn om ongeveer de kosten te weten, zodat er rekening mee gehouden kan worden. Bij het grootste deel verbouwingen is een omgevingsvergunning namelijk verplicht.
Wat kost een omgevingsvergunning?
Een omgevingsvergunning moet bij de gemeente aangevraagd worden. Voor die tijd is een goede voorbereiding ontzettend belangrijk. Zonder voorbereiding is de kans groter dat jouw vergunningsaanvraag wordt afgekeurd, waardoor het alleen maar meer tijd en geld kost. Waar moet je allemaal rekening mee houden bij een omgevingsvergunning aanvragen? En welke kosten komen hierbij kijken? Bekijk onze voorbeeldsommen hieronder.
Kosten omgevingsvergunning berekenen
De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente, daarom is het altijd belangrijk om bij jouw gemeente te vragen naar de exacte kosten. Vaak wordt er bij de aanvraag gemeentelijke kosten in rekening gebracht, ook wel legeskosten omgevingsvergunning genoemd. Deze gemeentelijke kosten zijn ongeveer 2 procent van de totale bouwkosten minus BTW. Kost een verbouwing €20.000 (excl BTW)? Dan zijn de omgevingsvergunning kosten ongeveer €400. Dit zijn de legeskosten voor een omgevingsvergunning, oftewel de belasting die de gemeente heft aan de opdrachtgever. Bij een buitenplanse afwijking of gemeentelijke verordening worden legeskosten hoger. Ook als uw aanvraag voor een omgevingsvergunning betrekking heeft op milieubelastende activiteiten, betaalt u extra kosten. Zie hieronder een voorbeeld van de legeskosten in gemeente Amsterdam:
Houd rekening met extra kosten
Bij een vergunning aanvragen is het belangrijk om er rekening mee te houden dat er extra kosten bij komen kijken. Denk bijvoorbeeld aan het laten maken van een bouwtekening en een constructieberekening. Deze kosten komen bovenop de leges kosten en kunnen erg variëren. Wilt u de complete aanvraag uitbesteden? RoAn bouwvergunningen heeft jarenlange ervaring met het maken van bouwtekeningen en regelen van vergunningen.
-
De kosten verschillen per gemeente, maar houd rekening met een percentage van 2% van de totale verbouwingskosten. Kost de bouwvergunning €45.000,-? Ga dan uit van €900,- kosten voor de vergunning.
-
Denk hierbij aan de gemeentelijke kosten voor het aanvragen van de vergunning, maar ook voor de bouwtekening en een constructietekening.
Wanneer een omgevingsvergunning aanvragen?
Voordat je al je tijd en geld investeert in een omgevingsvergunning aanvraag is het verstandig om eerste te informeren of er wel een vergunning nodig is voor de geplande verbouwing. Is er een omgevingsvergunning nodig? Dan is ons advies om vroegtijdig de voorbereidingen te treffen. Een omgevingsvergunning aanvragen kan behoorlijk wat tijd in beslag nemen. Naast een bouwtekening is er ook vaak een constructieberekening nodig.
In veel gevallen is een omgevingsvergunning nodig, maar lang niet voor elke verbouwing. Wil je bijvoorbeeld iets aan de achterkant van jouw woning aanbouwen? Dan is er geen omgevingsvergunning nodig met als voorwaarde dat de nieuwe afmetingen binnen de huidige regels vallen.
Hoe werkt een omgevingsvergunning aanvragen?
Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan complex lijken, maar met de juiste stappen wordt het proces duidelijker. Allereerst moet je bepalen of je project een tijdelijke afwijking betreft of dat het gaat om een permanente wijziging. Dit bepaalt namelijk de definitieve kosten die aan de omgevingsvergunning zijn verbonden.
Zodra je weet welk type vergunning je nodig hebt, dien je een aanvraag in bij de gemeente waarin het project plaatsvindt. Hierbij is het belangrijk om te vermelden dat de omgevingsvergunning gaat over diverse activiteiten zoals bouwen, slopen, of het veranderen van de bestemming van een gebouw. De algemene maatregel van bestuur bepaalt de specifieke eisen waaraan je aanvraag moet voldoen. Zorg ervoor dat je alle benodigde documenten en gegevens meestuurt, zodat de aanvraag betrekking heeft op alle relevante aspecten van je project. De gemeente beoordeelt de aanvraag en geeft binnen de aangegeven termijn uitsluitsel over de goedkeuring of afwijzing.
Krijg hulp van Roan Bouwvergunningen
Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan veel tijd en moeite kosten, maar gelukkig kun je dit proces uitbesteden aan RoAn Bouwvergunningen. Wij zorgen ervoor dat de kosten duidelijk in kaart worden gebracht en houden rekening met alle legeskosten en overige kosten die van toepassing kunnen zijn. Door onze uitgebreide procedure weet je zeker dat aan alle bepaalde regels wordt voldaan, waardoor je geen onverwachte bouwkosten hoeft te verwachten. Wij begeleiden je van begin tot eind, zodat je precies weet welke omgevingsvergunning kosten en overige legeskosten er verbonden zijn aan je project. Laat RoAn Bouwvergunningen de zorgen uit handen nemen en vertrouw op onze expertise voor een soepele en zorgeloze aanvraag van jouw omgevingsvergunning.